A partir desta terça-feira (9), osmutuários da Caixa Econômica Federal podem voltar a contratar mais de um financiamento imobiliárioutilizando recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE).
Aregra estava suspensa desde novembro de 2024e foi retomada para atender à demanda do mercado e ampliar alternativas para famílias e investidores.
Com a mudança,quem já possui um financiamento habitacional ativo na Caixa, incluindo cônjuges, independentemente do regime de casamento, volta a ter autorização para solicitar um novo crédito imobiliário pelo SBPE.
As operações feitas com recursos do SBPE têm:
Em nota, o presidente da Caixa, Carlos Vieira, informou que a liberação da nova contratação foi possível após aflexibilização do compulsório da poupança, uma das mudanças do crédito imobiliário anunciadas em outubro.
Segundo Vieira, a mudança aumenta a liquidez do sistema financeiro e dá fôlego às operações de crédito imobiliário.
De acordo com o presidente do banco, a medida ajuda a manter o ritmo de concessões mesmo em um cenário de redução dos depósitos em poupança.
A reabertura para múltiplos financiamentos integra um conjunto de iniciativas anunciadas pelo banco para estimular o mercado imobiliário e ampliar o acesso à moradia.
Entre elas estão:
Aumento do teto do SFHOlimite do valor dos imóveis financiáveis subiu de R$ 1,5 milhão para R$ 2,25 milhões, ampliando o acesso de famílias de renda média e alta ao crédito com condições mais vantajosas
Maior cota de financiamentoO bancovoltou a financiar até 80% do valor do imóvelna modalidade de Sistema de Amortização Constante (SAC) e até 70% na Tabela Price (prestação constante), exigindo uma entrada menor.
Nova linha de crédito para reformasLançada em outubro de 2025 dentro do programa Reforma Casa Brasil, a linha oferece taxas atrativas. A Caixa também passa a operar:
No site do banco, é possível verificar elegibilidade e simular as condições.
Otimização do compulsório da poupançaMudanças regulatórias do Banco Central dão mais estabilidade ao setor e aumentam a previsão de orçamento do SBPE para 2026.
Principal banco no mercado imobiliário, a Caixa tem 67,1% de participação no setor. A carteira imobiliária do banco chegou a R$ 905 bilhões no terceiro trimestre de 2025, alta de 11,4% em relação ao mesmo período do ano anterior.
Até setembro de 2025, as novas contratações somaram R$ 174,4 bilhões.
Mais detalhes sobre financiamentos e simulações estão disponíveisna página da Caixa na internet.
